平房拆迁楼房,取得房产证后,房产归属以什么为准

房产证上登记的名字即为房产归属人。依据《物权法》等法律规定，房屋产权以登记为准，未登记不发生效力。不及时处理产权归属问题，可能导致产权纠纷，影响权益保护。
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房产归属以房产证为准。具体操作：1. 若房产证已办，直接依据其上名字确定归属；2. 若存在争议，先尝试协商，协商不成则收集证据，向法院提起诉讼；3. 法院判决后，依据判决结果办理产权变更或确认手续。
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处理房产归属问题，常见方式有协商、诉讼等。若产权清晰无争议，可协商解决；若存在争议，应通过法律途径诉讼解决，以确保权益。